PROCHE FLEURANCE - PROPRIÉTÉ DE 40 HA

Situation géographique

Mauvezin et Fleurance 15 mn - Saint Clar 20 mn - Auch 25 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Fleurance, cette propriété en agriculture conventionnelle peut convenir à un porteur de projet combinant des grandes cultures en secs sur une partie du foncier, mais cela peut aussi être adapté pour un élevage. Il peut aussi être envisagé, après travaux de rénovation, de faire une résidence principale dans la maison de la propriété.

Le site se compose au niveau des bâtis d’une maison T3 de 125 m² de plain-pied à rénover avec attenant le chai de 140 m².

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’une dépendance de 450 m² au sol avec l’étable, garage et appentis fermé sur le côté.
Elle peut servir pour le rangement du matériel.

Une seconde dépendance de 500 m² au sol comprend les écuries, hangar et débarras. Elle sera utile pour le stockage du fourrage ou des engins agricoles.

Et enfin un ancien poulailler et porcherie de 55 m² viennent compléter le site.

Descriptif du foncier

Le foncier groupé autour des bâtis est avec une pente faible. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles, mais pour autant, il y a une retenue d’eau à remettre en état pour envisager une éventuelle irrigation sur les terres. Elles seront libres après la récolte.

Elles sont faciles d’accès et se composent de 32,5
ha de terres labourables. On trouve aussi 4,6 ha de bois, le reste correspond à la retenue d’eau et au parc et jardin qui entourent les bâtis.
 
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien