PROCHE CONDOM CENTRE - PROPRIÉTÉ DE 19HA

Situation géographique

Condom centre-ville 5 mn

Descriptif de l'habitation

📍 Emplacement privilégié : À seulement quelques minutes du centre-ville de Condom, cette propriété rare bénéficie d’un environnement paisible, isolée au cœur des prés, tout en restant proche des commodités.
🏡 Une opportunité à fort potentiel : Cette propriété en agriculture conventionnelle s’adresse aussi bien :

• à un porteur de projet agricole (grandes cultures ou petit élevage),
• qu’à un investisseur immobilier ou une famille souhaitant vivre à la campagne avec un revenu locatif complémentaire.

• Maison principale T8 de 240 m² à rénover (R+1)
• Logement T4 de plain-pied de 87 m² avec garage
• Logement T3 de plain-pied de 92 m² avec terrasse 👉 Chaque logement dispose d’un accès indépendant, idéal pour la location ou l’accueil de plusieurs générations.

Descriptif de l'exploitation

🔹 Partie exploitation :

• Dépendance de 225 m² attenante à la maison, comprenant un hangar et un atelier fermé pour le matériel agricole.

Descriptif du foncier

🌱 Foncier agricole :

• 17 hectares de terres labourables, groupées autour des bâtiments, à pente faible
• Accès facile, non irriguées
• Actuellement en bail SAFER, libres après récolte

Eléments complémentaires

✅ Les + de cette propriété :

• Cadre naturel et calme
• Multiples possibilités d’exploitation (résidentielle, agricole, locative)
• Proximité immédiate de Condom

Mission et enjeux Safer sur ce bien