EXPLOITATION AGRICOLE SUR 300 HA AVEC MAISON ET INFRASTRUCTURES- PROCHE TOULOUSE

• Propriété de 300 HA groupés
• Maison d'habitation et dépendances agricoles

Situation géographique

A 35 minutes au sud-est de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Idéalement située pour une exploitation agricole, cette propriété propose une maison d’habitation rénovée, des bâtiments agricoles fonctionnels, et plus de 300 hectares de foncier, dont un îlot principal groupé autour des bâtiments.

La maison d'habitation de 139 m² sur deux niveaux, est rénovée et ne nécessite pas de travaux.

Elle comprend 3 chambres, un grenier aménagé ainsi qu'une véranda avec une belle vue sur le grand jardin.
Elle est accompagnée d'un garage et d'un atelier.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend 4 hangars et bâtiments de stockage, proposant au total plus de 1400 m² de surface au sol.

Le hangar principal, d'une surface totale de 468 m², est en structure fer, et bétonné au sol. Il comprend un bureau et un atelier, et est relié à l'eau et l'électricité, et est situé au cœur de l'exploitation.

Un second hangar de 570 m², séparé en deux parties de 430 m² et 140 m², est isolé au plafond. Il est également bétonné.

Enfin, deux hangars plus petits (224 m² et 186 m²), complètent le bien. Ils sont également bétonnés au sol, et permettent le stockage (cellules, cuves à fioul).

Descriptif du foncier

La propriété comprend 300 hectares de foncier répartis en 3 îlots rapprochés, offre un relief vallonné entièrement mécanisable.

Parmi ces surfaces, 260 hectares sont en Surface Agricole Utile (SAU), dont 50 hectares certifiés en agriculture biologique.

Un lac d’irrigation de 150 000 m³, situé aux cœurs des terres, peut servir pour l'irrigation des terres (travaux de digue et curage à prévoir).

La propriété est complétée par environ 35 ha de bois, répartis sur la propriété.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de celle de la société d'exploitation.

 Cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Liste du matériel complet d'exploitation agricole sur demande.

Mission et enjeux Safer sur ce bien