MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 26 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• 19 hectares de terres d'un seul tenant
• 7 hectares de bois
• Maison grandes avec dépendances agricoles

Situation géographique

A 45 minutes au nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au calme, en hauteur, et à proximité d'une ville avec toutes commodités, cette propriété de plus de 27 hectares comprend une grande maison d'habitation et des dépendances agricoles.

La maison d'habitation, mesurant plus de 260 m² habitables sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre complétées par une grande pièce de 40 m² à aménager, tandis que l'étage propose 5 chambre ainsi qu'un bureau répartis sur un palier de plus de 50 m².

Des travaux de rafraichissement et de finitions sont à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, de nombreuses dépendances agricoles permettent notamment le stockage de matériel.

Deux garages de 102 m² et 62 m² sont présents, dont un avec mezzanine. A l'extérieur, un appentis couvert de 85 m², un long appentis de 110 m² ainsi qu'un appentis fermé de 15 m².

Le bien est complété par un bâtiment fermé de 60 m² dont 30 m² d'atelier fermé.

Descriptif du foncier

Le foncier s'étale sur plus de 26 hectares, tout autour des bâtiment.
Plus de 19 hectares de terres agricoles sont présentes, plates ou en pente légère. Elles sont d'un seul tenant, séparées seulement par une route.
Le bien est complété par environ 7 hectares de forêt, située en bas de la propriété.

Enfin, un lac est présent en co-propriété, d'une surface d'environ  1500 m².

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien