MAISON ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 4 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Propriété d'un seul tenant
• Grandes dépendances agricoles
• Grenier aménageable

Situation géographique

A 55 minutes au nord-ouest de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre privilégié avec plus de 4 hectares de terres agricoles plates, ainsi que plusieurs dépendances agricoles.

La maison d’habitation, d’environ 120 m², se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un grenier aménageable, d’une surface équivalente, vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en raison de problèmes d’humidité, ainsi que la remise à niveau des pièces d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Autour de la maison, plusieurs dépendances agricoles permettent diverses activités.

Une ancienne étable en brique, avec un atelier, est complétée par un hangar ouvert.

Un second hangar en structure bois est également présent, bardé sur deux côtés.

Enfin, d'anciennes porcheries complètent le bien.

Descriptif du foncier

Tout autour de la propriété, environ 5,3 hectares de terres agricoles sont réparties autour des bâtis.

Les terres sont d'un seul tenant, plates et facilement mécanisables. Elles ne sont en revanche pas irrigables.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien