PRIEURÉ AVEC MAISON DE MAÎTRE ET ANNEXES AGRICOLES SUR 14 HA PROCHE MONTPELLIER

• Potentiel agro-touristique
• Demeure de caractère
• Agriculture Biologique

Situation géographique

Entre Montpellier et Nîmes, proche des accès autoroutiers

Descriptif de l'habitation

Ce domaine bâti, sur 14 ha de terres de qualité agricole rare, est construit sur les fondations d’un ancien prieuré. Il offre un potentiel remarquable pour un projet d'installation, reconversion ou développement.

Historique et architecture

• La propriété comprenait une magnifique Maison de Maître du XIXème siècle d’environ 700 m², symbole de prestige. (Note : en l’état actuel, la maison est non habitable suite à un incendie survenu en mars 2024, qui a détruit l’ensemble de la bâtisse)
• Une maison secondaire de 120 m², à rénover intégralement, offrant un espace de vie supplémentaire ou un hébergement pour les invités ou le personnel.
• Anciens logements d'ouvriers de 60 m² et 40 m² à exploiter, pouvant être rénovés pour accueillir une équipe, des artisans, ou être transformés en gîtes ou espaces de loisirs.

Descriptif de l'exploitation

De nombreuses dépendances, nécessitant d'importants travaux de réhabilitation, sont organisées autour d'une cour, de 4 600 m², entièrement fermée :

Ancienne cave de vinification de plus de 700 m²
Hangars ouverts sur la cour représentant 220 m²
Bergerie voutée de 330 m²
Anciennes écuries sur plus de 280 m²
Greniers à foin et paillers pour 550 m²

Descriptif du foncier

Ensemble foncier de 13,90 hectares de terres agricoles, classées en agriculture biologique, de qualité agronomique exceptionnelle, irrigables et parfaitement structurées pour accueillir de nombreux et divers projets.

L’irrigation est assurée via un réseau BRL et des droits d’eau dans la rivière voisine.

Ces terres, ainsi que la proximité des infrastructures et la richesse du site laissent une grande liberté de projets et de nombreuses possibilités d’évolution : projets agricoles (arboriculture, oliveraies, viticulture, maraichage etc.), équestres ou autres.

Options complémentaires :
Attenant au domaine, il est également envisageable d’acquérir, en supplément, 19 hectares de terres nues, pour compléter cette opportunité.

Eléments complémentaires

Alimentation en eau de consommation par forage privé et assainissement autonome à revoir.

Terres en parties situées en zone soumise à risque d'inondation mais bâtiments totalement exclus des plus hautes eaux.

Travaux importants à prévoir sur les bâtiments.

Mission et enjeux Safer sur ce bien