Situation géographique
Proche Dordogne et Lot-et-Garonne
Bouriane
Descriptif de l'habitation
Au cœur de la région agricole de la Bouriane, dans le département Lot, à proximité du Lot-et-Garonne et de la Dordogne et situé dans un hameau, cet ensemble immobilier de 3 habitations pour une surface de 163 m² comprend :
- une 1ère maison sur 2 niveaux (2 x 45 m²) avec au rez-de-chaussée, une pièce de 29 m² avec cheminée et un cellier de 20 m² donnant sur une cour intérieure de 19 m², un local chaufferie à rénover et une cuisine d'été ou laboratoire de transformation de 8 m². L'étage comprend une terrasse de 5 m² et une entrée de 4 m², un espace sanitaire de 4.5 m², un salon de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10.5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² environ.
- une 2ème maison de 56 m² (2 x 28 m²) avec au rez-de-chaussée, la pièce de vie et à l'étage, la partie nuit à aménager.
- une 3ème maison de 124 m² (2 x 62m²) avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m², un salon de 16 m², un espace sanitaire de 6 m², un bureau de 8.5 m² et à l'étage un dortoir mansardé avec 3 pièces en enfilade de 62 m².
Un auvent de stockage de 24 m² complète la partie bâtie.
Descriptif de l'exploitation
L'un des bâtiments peut être transformé en bâtiment de stockage selon les projets.
Descriptif du foncier
La partie foncier d'un seul tenant comprend :
- une surface de 5500 m² environ de forêt (châtaigniers, chênes etc...)
- un verger arboricole avec une vingtaine de variétés différentes
- un jardin maraicher de 1000 m²
- un pré de 1 ha environ.
Eléments complémentaires
Idéal pour production végétales, transformation, PPAM et/ou projet collectif.
Présence d'un bassin. Possibilité de récupérer les eaux pluviales des toitures.
Présence de 2 cazelles quercynoises.
Travaux de rénovation à prévoir.
Beaucoup de potentiel après travaux.
A noter également la présence de termites sur cette propriété,
Le prix de vente inclut le coût du traitement termites.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
