ANCIEN CORPS DE FERME SUR 5 HA EN QUERCY BLANC

Situation géographique

En Quercy Blanc. Limitrophe départements 47 et 82.

Descriptif de l'habitation

Situé à proximité de Montcuq en Quercy Blanc et limitrophe du Tarn-et-Garonne (82) et du Lot-et-Garonne (47), cet ancien corps de ferme se situe dans un petit hameau typique du Quercy Blanc.

La maison d'habitation de 77 m², sur cave de 58 m² et grenier non aménageable de 71 m² comprend :
- une cuisine salle à manger avec cheminée ouverte de 23 m²,
- un salon et /ou chambre de 15.5 m² donnant accès à une terrasse de 12 m² s'ouvrant sur la campagne,
- une chambre de 20 m²,
- une entrée et WC sur 6 m².

Une annexe accolée de 44 m² à la maison avec toiture végétalisée, comprend 2 pièces de 26 m² et 18 m² (travaux à finaliser).

La salle d'eau (à aménager) de 23 m² se trouve dans une autre annexe située à 20 mètres de l'habitation et peut se transformer facilement en gîte agritouristique.
 
Des petites dépendances (atelier, remise à bois, poulailler) sur 59 m² complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend un ensemble de bâtiments attenants sur 259 m², en bon état, dont :
- une grange quercynoise de 103 m²,
- plusieurs auvents attenants sur 55 m²,
- une ancienne bergerie et une remise avec clapiers sur 42 m²
- des remises sur 36 m²,
- une ancienne porcherie de 8 m².

Descriptif du foncier

Le foncier non-bâti occupe presque 5 ha sur 2 ilots proches. Accessible par des chemins carrossables, il comprend :

- 2 ha 23 de landes,
- 1 ha 40 de prés,
- 53 a de truffière à réexploiter.

Le solde du foncier supporte le bâti, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un petit verger.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet rural, productions végétales, apiculture, petit élevage ou artisanat/commerce.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Pas de moyens de chauffage hors foyer ouvert.

Accès à l'eau par réseau privé alimentant l'ensemble du hameau sous forme d'association.

Le Quercy Blanc est un secteur très dynamique du Lot au niveau culture, attractivités et activités sportives.


Données non contractuelles

Mission et enjeux Safer sur ce bien