EXPLOITATION AGRICOLE IRRIGUÉE NOISETTES/CÉRÉALES 91 HA EN COTEAUX, TARN-ET-GARONNE
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Projet agricole
| 1 290 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueA 35 min de Montauban, secteur Lomagne. Bien au calme, proche des services et commodités. A62 à moins de 20 min Descriptif de l'habitationLa propriété comprend une maison des années 1980 de style traditionnel, de 119 m² habitables (de plain-pied), en bon état général. Elle comprenant 3 chambres, un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée équipée, un petit bureau en mezzanine, une SDB et WC. Un espace garage / cave de 66 m² en sous-sol vient compléter le tout. Enfin une piscine 4x8 avec sa terrasse et son jardin paysager viennent joliment agrémenter l'habitation. Descriptif de l'exploitationL'exploitation polyculture dispose de 2 ensembles bâtis, distants d'environ 500 mètres : - un premier hangar semi-ouvert de 400 m², plutôt ancien, servant à stocker essentiellement le matériel, - facilement accessible, un second ensemble bâti de 1300 m² (ancienne stabulation/étable), converti en hangar semi-ouvert, et plus récent, servant à stocker matériel, fournitures et productions végétales. Les bâtiments agricoles sont en assez bon état, et tout à fait fonctionnels. Descriptif du foncierL'exploitation agricole à vocation polyculture est totalement irrigable et très groupée autour du siège. L'irrigation est assurée via de 2 lacs collinaires (l'un de 25 000 m3 et l'autre de 15 000 m3), complétée par un contrat d'eau (48 000 m3) auprès de la CACG. Présence d'une vingtaine de bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble de la propriété. L'exploitation conduite en mode conventionnel, comprend actuellement : - 59 ha de terres dédiées aux grandes cultures, - 30 ha de vergers de Noisette sous contrat coopérative Unicoque (20 ha plantés entre 1990 et 2005 en pleine production et, 10 ha plantés en 2014 et arrivant à maturité). A signaler que de 4 ha de verger ancien seront à arracher à court terme et à renouveler. Possibilité de planter 8 à 10 ha supplémentaires de Noisettes. Les DPB sur les terres nues seront cédés lors de la vente. Bien libre de tout fermage. Le matériel n'est pas compris dans le prix. Eléments complémentaires
Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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