EXPLOITATION AGRICOLE BÂTIE DE 65 HA DONT 41 HA EN NOISETTES
ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 82PV9748
| 1 485 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueBien situé au calme, isolé, à 15 minutes de l'accès A62. Descriptif de l'habitationL'habitation est incluse dans l'exploitation. Descriptif de l'exploitationTrès belle exploitation à vocation fruitière (Noisettes/Pommes) de 65 ha à reprendre et où l'ensemble des Pommiers sera définitivement arraché à l'issue de la récolte 2026. Structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier très groupé, sur coteaux légèrement vallonnés (sols de type limono-argileux). Le siège est constitué d'un corps de ferme traditionnel avec habitation de 200 m² de plain-pied et hangar attenant (destiné au stockage du matériel) ainsi qu'une station fruitière proche de 1070 m² (avec chambre froide, local phyto sanitaire aux normes, stockage des palox); le tout en bon état général. Descriptif du foncierLes vergers sont organisés autour de 41 ha de Noisetiers (6 variétés plantées entre 1990 et 2012) ainsi que 16.50 ha de Pommiers (4 variétés / sous filets paragrêle et aspersion antigel). Les vergers de pommiers feront l'objet d'un arrachage total à la fin de la récolte 2026. A signaler enfin 7 ha de terres en jachère. L'irrigation est assurée par un lac collinaire privé de 30 000 m3 + un quota d'eau de 30 000 m3 supplémentaires sur le réseau collectif du Lac de Gensac/Lavit + un accès non limité au réseau de Garonne. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage. Les DPB seront cédés lors de la vente au prorata des surfaces. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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