EXPLOITATION AGRICOLE IRRIGABLE 54 HA EN PLAINE TARN-ET-GARONNE
ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 82PV10274
| 860 000 € HFS* |
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Situation géographiquePropriété assez facile d'accès, proche des commodités et services, sans voisin direct. A62 à 15 min Descriptif de l'habitationLa propriété dispose d'un corps de ferme comprenant notamment une maison traditionnelle des années 1960, d'une surface de 215 m² habitables environ (sur 2 niveaux) disposant de 4 chambres spacieuses. Un certain nombre de travaux ont été entrepris ces dernières années (Toiture refaite/ isolation combles en 2010, Électricité en 2010, Huisseries PVC en 2010, Chaudière gaz de 2016...). Attenant à la bâtisse, prennent place en enfilade sur 400 m² environ plusieurs annexes: 2 grands garages, un ancien chai avec espace de stockage, ainsi qu'un vieux poulailler. A signaler sur l'arrière, un petit espace pour salarié saisonnier (sanitaire/repos) d'une vingtaine de m². Descriptif de l'exploitationLe reste du corps de ferme se compose de plusieurs dépendances agricoles en assez bon état général, D'une part de plusieurs annexes en briques/pierres attenantes à la maison d'une surface totale d'environ 400 m² (dont 2 grands garages avec portail enrouleur électrique ainsi qu'un petit logement de service pour saisonnier). Et d'autre part, d'un hangar métal ouvert (neuf) de 250 m², d'un hangar fermé avec dalle béton de 220 m² (et son auvent de 140 m²) ainsi que d'un ancien séchoir reconverti en atelier (120m²). Descriptif du foncierL'exploitation est irriguée via le réseau CACG (50l/s) et dispose d'un foncier très groupé et plat d'environ 50 ha de terres, sur des sols de types argilo-limoneux. Ce foncier est dédié aux Grandes Cultures spécialisées (Maïs popcorn, Maïs semence...) ainsi qu'à certaines Cultures plein-champ (Tomates industrielles). Selon les besoins, il pourrait facilement accueillir un nouveau projet arboricole avec implantation d'un verger. Une petite chênaie de 1 ha ainsi que des landes de 2.4 ha complètent le tout. Cession des DPB lors de la vente. Possibilité d'avoir 7.5 d'hectares supplémentaires à la vente. Bien non clôturé, libre de tout fermage. Eléments complémentaires
Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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