PRÊTE À REPRENDRE - EXPLOITATION MARAÎCHÈRE BIO DE 7 HA SECTEUR MONTAUBAN
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Nouveauté
| 499 000 € HFS* |
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Situation géographiqueSecteur Montauban. Descriptif de l'habitationIdéale pour projet d'installation agricole / Exploitation maraîchère prête à l'emploi avec débouchés commerciaux assurés sur Toulouse Cette propriété agricole à vocation maraîchère comprend une grande maison d'habitation rénovée, ainsi que plusieurs dépendances et annexes ; le tout sur un ensemble foncier de 7 ha 67 a 63 ca, plat et entièrement irrigable. La maison traditionnelle des années 1930 a fait l'objet d'une importante restauration ces dernières années (toiture, huisseries, isolation, chauffage bois, électricité, plomberie...). D'une surface totale de 164 m², elle dispose en RDC, d'une entrée donnant sur salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de son cellier, d'un WC, et d'un bureau (chambre d'appoint). A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (17.55 m² 15.91 m² 15.98 m²), d'une salle de bain / WC et d'un petit débarras. Sur l'arrière de la maison a été aménagé dans l'ancienne partie agricole, un studio d'environ 30 m² pour saisonnier ou étudiant (2 pers maximum). A signaler devant la maison, un ancien fournil avec remise d'environ 40 m² qui a été utilement reconverti en cuisine d'été / coin repas. Descriptif de l'exploitationDans le prolongement de l'habitation, prend place une ancienne grange-étable avec annexes d'environ 215 m² dans laquelle on trouve notamment un atelier de transformation / préparation des légumes ainsi qu'un atelier mécanique. En face, un hangar semi-ouvert de stockage (à ossature métal / briques / fibrociment) se divisant en un auvent couvert de 100 m² sur sol béton et en "chambre chaude" de 100 m² (zone de conservation des cucurbitacées et autres). En suivant, un ancien séchoir à tabac de 200 m² servant d'une part au stockage matériel / équipements et d'autre part accueillant une très récente chambre froide de 26 m², finit de compléter l'ensemble de l'outil. Enfin l'exploitation est équipée à proximité du corps de ferme de 3 serres-tunnels, de respectivement 45 m x 9.3 m (1) et 55 m x 9.3 m (2); le tout en bon état général. Descriptif du foncierLa propriété dispose d'un foncier très groupé autour du siège, d'une surface totale de 7.67 ha dont 7.45 ha de SAU. Les sols de très grande qualité, sont de type alluvio-limoneux profonds, parfaitement adaptés aux cultures légumières plein-champ. La production est principalement dédiée aux cultures légumières dites de conservation (Pommes de terre, Oignons, Courges...) et est conduite sous Agriculture Biologique, sur une surface cultivée en rotation de 2.5 ha, complétée par la production sous tunnels (1500 m²). L'ensemble des parcelles est irrigable via un gros puits de 5500 m3/an. Présence de plusieurs haies plantées en bordure du parcellaire. Toute la production est actuellement commercialisée sur la métropole toulousaine via un Marché de plein-vent ainsi qu'au sein d'un magasin de producteur. Bien libre de tout fermage. Cession de 5.75 DPB lors de la vente. Eléments complémentairesSelon les cas, possibilité de cession sans le grand bloc foncier de 5 ha, sans les 3 serres tunnels et sans la nouvelle chambre froide. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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