ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBAN, DOMAINE AGRICOLE DE CARACTÈRE DE 36 HA À RÉNOVER
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Nouveauté
| 560 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien très facile d'accès, proche des services et commodités. A 25 min de Toulouse Blagnac et 35 min de Montauban. Descriptif de l'habitationBeau Domaine agricole de caractère typique de la région toulousaine comprenant une ancienne maison bourgeoise de la fin du XIX° avec ses annexes, à rénover intégralement, et d'un ancien grand séchoir ; le tout sur un ensemble monobloc de 36 ha irrigables. Nichée au cœur d'un joli parc arboré, au bout d'une longue allée avec portail, la demeure de caractère dispose d'une surface habitable de 278 m², répartit sur 2 niveaux. Organisée autour d'une quinzaine de pièces (grandes chambres, salon, salle à manger, bibliothèque...), celles-ci offrent ainsi beaucoup de volumes et de possibilités de réaménagement. Avec ses hauts plafonds, ses parquets massifs, ses gênoises et façades en brique foraine & galet, cette bâtisse n'attend plus qu'un amoureux des vieilles pierres et d'architecture pour lui redonner son charme d'antan. Des dépendances adossées à la maison principale offrent plus de 400 m² de surfaces disponibles supplémentaires. Enfin plusieurs petites annexes en mauvais état (pigeonnier et ses nombreux poulaillers, tour aqueduc, vieille orangeraie...) prennent place à côté de la maison et viennent utilement agrémenter le site et la bâtisse. Idéal pour un projet Accueil / Tourisme prestige, à seulement 25 min de Toulouse-Blagnac ! Descriptif de l'exploitationA deux pas de la maison, prend place un ancien grand séchoir à tabac fermé avec son atelier latéral de mécanique . Il a été reconverti ses dernières années en un simple hangar de stockage matériel comptant près de 420 m² utiles. Un lac collinaire de 6000 m3 trouve enfin place à proximité du Domaine, à l'arrière de la maison et s'ouvre sur le grand bloc foncier de la propriété. Descriptif du foncierLa propriété agricole d'une surface totale de 36.54 ha se compose d'un seul grand bloc foncier, plat, irrigable via une borne de la CACG et la petit lac. Les sols y sont de qualité moyenne de types Boulbènes. L'exploitation est conduite en "conventionnel" sur un atelier Grandes Cultures sur une SAU d'environ 33 ha. A signaler qu'un pivot de 3 travées (1992) est inclus dans le prix de vente. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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