EXPLOITATION POLYCULTURE DE PLAINE IRRIGABLE SUR 37 HA SECTEUR MONTALBANAIS
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Nouveauté
| 650 000 € HFS* |
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Situation géographiqueBien facile d'accès et très proche des services et commodités; à 10 min de Montauban Descriptif de l'habitationAncienne exploitation fruitière de 37 ha désormais orientée en exclusivement Grandes Cultures située aux portes de Montauban. Bien structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier d'un tenant, sur des terrains plats et profonds de type limono-argileux. La propriété bâtie est constitués d'un corps de ferme traditionnel avec une grande habitation de 317 m² des années 1930 ainsi qu'une ancienne grange-étable / hangar avec son appentis latéral. La maison traditionnelle en R+1 qui a fait l'objet de gros travaux de rénovation au cours de cinq dernières années (toiture, assainissement, cuisine équipée...), offre de beaux volumes et espaces à vivre avec notamment 5 chambres spacieuses. Bien qu'habitable, des travaux en particulier du second oeuvre seraient à prévoir au niveau de l'étage. la propriété jouit d'un assez bel environnement champêtre et de beaucoup de calme. Descriptif de l'exploitationLa grande dépendance agricole de 353 m² qui prend place en face l'habitation, dispose de plusieurs espaces distincts permettant notamment le stockage. On y retrouve ainsi une petite salle de conditionnement et d'emballage, une ancienne chambre froide (136 m3) et un hangar semi-ouvert de 133 m². Une extension de type appentis latéral (avec garage) en fibrociment / ossature métal de 145 m² complète l'ensemble. Le tout est dans un état assez moyen. A signaler à proximité de la maison, un ensemble de vieilles annexes (porchère, poulailler) ainsi qu'un pigeonnier en mauvais état. Descriptif du foncierLe foncier d'une surface totale de 37.72 ha prend place autour du siège en constituant un gros îlot cultural. Totalement plates et irrigables (via 3 puits + 1 pompage en rivière), les terres sont actuellement dédiées aux Grandes Cultures sur une SAU de 36.30 ha. Ces terres d'assez bonne qualité, conviendraient parfaitement pour de l'arboriculture voire du maraîchage plein champ sur certaines parcelles. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage et non clôturé. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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