• Point de vue panoramique
• 15 ha avec irrigation
• Isolé avec proximité village et axe circulation
• Idéal gîte ou chambre d'hôtes

Descriptif de l'habitation

Située au sommet d'un vallon et profitant d'un point de vue panoramique, cette propriété est adaptée à de nombreux projets. L'emplacement arboré et isolé est très agréable.
La propriété se compose d'une maison contemporaine, d'une ancienne maison de ferme, et de près de 15 ha de foncier autour des bâtiments avec un bassin d'irrigation.

L'habitation principale présente une pièce à vivre de 45 m² environ et deux chambres avec placard d'environ 12 m².
Elle est agrémentée d'une terrasse couverte qui laisse découvrir le point de vue sur la campagne environnante.
La maison est construite sur un sous-sol d'environ 150 m² avec plusieurs entrées. Un projet de chambres indépendantes y serait possible.
Sous la terrasse, un porche ouvert sur l'esplanade gravillonnée et la seconde habitation offre un espace cuisine d'été.

La seconde habitation est une ancienne maison de ferme, composée de trois pièces dont deux avec mezzanine. L'arrière de la maison est un ancien hangar, pouvant devenir une jolie terrasse couverte.
Aujourd'hui utilisée en atelier d'artiste, cette habitation pourrait être utilisée en gîte rural ou gîte équestre, un sentier de randonnée démarrant sous la propriété.

Des anciennes bordes à cochon en pierre servant d'abri de jardin et un petit chenil complètent l'ensemble. 

Descriptif du foncier

Environ 15 ha de foncier d'un seul tenant, réparti en deux lots de part et d'autre du chemin d'accès.
Un bassin d'irrigation.
Un abri pour chevaux est situé en bordure d'une parcelle, à l'ombre du sous-bois.

Aujourd'hui en production d'herbe, mais anciennement ail rose de Lautrec.
La situation , avec une majorité des terres exposée sud-ouest et un bassin d'irrigation, est idéale pour une production de plantes à parfum ou autres productions végétales spécialisées. Le grand garage avec plusieurs portails, de nombreuses ouvertures, un point d'eau et un conduit de cheminée pourrait accueillir un laboratoire.
Le second lot foncier bénéficie d'une pente douce exposée nord-est.

Un petit bois complète la propriété.  

DPB cédés avec l'exploitation.

SAU 13ha 30a
Foncier 14ha 98a, dont :

• Terres : 13ha 10a
• Prés : 20a
• Bois-Taillis : 1ha 41a
• le reste en sols et bassin

Mission et enjeux Safer sur ce bien