EXPLOITATION ELEVAGE-POLYCULTURE AVEC MAISON DE CARACTÈRE ET GRANDES DÉPENDANCES SUR 45 HA IRRIGABLES EN BAS QUERCY
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Nouveauté
| 445 000 € HFS* |
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Situation géographiqueAssez facile d'accès, très au calme. Proche des services et commodités. à 35 min de Montauban Descriptif de l'habitationPropriété Polyculture-Elevage comprenant un corps de ferme au calme avec maison fonctionnelle et plusieurs dépendances agricoles dans les coteaux du Bas Quercy. La maison en pierre de style quercynois avec son pigeonnier traditionnel a été rénovée ces dernières années, et se situe en position dominante en haut de coteau, avec une belle vue sur la campagne environnante. L'habitation d'une surface totale habitable de 131 m² de plain-pied comprend principalement :
Huisseries récentes double vitrage PVC + store enrouleur, cheminée bois et chauffage central au fioul. Attenant à la maison d'anciennes annexes agricoles en enfilade (porchère, poulailler, salle préparation "Asperges", atelier,...) complètent utilement le tout et offrent plus de 164 m² de volumes supplémentaires. A signaler un puits à usage domestique aux portes de la maison. Descriptif de l'exploitationConcernant la partie Agricole / Elevage, l'exploitation comprend plusieurs dépendances en assez bon état général se répartissant comme suit :
A ce jour, le site n'accueille plus d'animaux depuis janvier 2026 (bovin viande). Descriptif du foncierLa propriété qui était historiquement orientée en Elevage / Polyculture, dispose d'un foncier très groupé autour du siège d'exploitation, de 45.68 ha en coteaux moyennement pentus, et irrigable via un réseau ASAI (2 bornes avec plusieurs bouches de sortie en enterré). Les terres occupent ainsi une surface de 37.00 ha en coteaux sur des sols de type argilo-calcaires. Les prés quant à eux couvrent une surface d'environ 7.42 ha. Eléments complémentairesPas de cheptel à reprendre. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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