DOMAINE SUR 6 HECTARES AVEC ACCUEIL TOURISTIQUE

Situation géographique

Sur l'axe Pamiers/Carcassonne, A 10 minutes des commerces, écoles A 1h de Carcassonne

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme rénové proposant 350 m² habitables sur deux niveaux, en position dominante avec vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison, sur deux étages, comprend 5 chambres (entre 15 et 25 m²), 3 salles d'eau, 3 WC, un séjour/cuisine de 120 m², une buanderie et un cellier, un bureau et une grande mezzanine de 30 m² agrémentée d'un espace jeu de 20 m².

Une dépendance attenante d'environ 150 m², à finir d'aménager, ouvre de nombreuses perspectives : extension de la maison, création de gîtes supplémentaires, ou accueil en chambres d'hôtes.
Un atelier/garage de 120 m² ainsi qu'une dépendance de 120 m² complètent l'ensemble, offrant encore d'autres possibilités d'aménagement selon le projet.

Chauffage au sol dans les pièces communes et chaudière à granulés bois avec silo dernière génération. isolation récente. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes.
L'ensemble des rénovations a été faite entre 2019 et 2020.

La propriété propose également un ancien pigeonnier agréablement aménagé en gîte de 35 m², composé d'une grande chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine.
Le tout a été rénové avec des matériaux naturels.

Le bien se prête aussi bien à un usage de résidence familiale qu'à un projet d'hébergement touristique en territoire pyrénéen.

Descriptif du foncier

La propriété est accompagnée d'un foncier à topographie vallonnée de 6 ha 28 a 17 ca, regroupé à proximité immédiate du bâti en nature de prés et pacages.

Eléments complémentaires

Potentiel locatif : maison déjà exploitée en location saisonnière, classé meublé de tourisme.


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien