MAS RESTAURÉ ET 7 GÎTES SUR 25 HA DE TERRES ET DE VIGNES BIO - GARD (30)

• Un cadre de vie rare
• Domaine rentable et opérationnel immédiatement
• 7 Gîtes
• Alliance harmonieuse entre habitat principal, accueil et production agricole bio

Situation géographique

Proche d'Anduze, entre Mer et Montagne

Descriptif de l'habitation

Une propriété de charme entre Cévennes et Méditerranée
À proximité d’Anduze, entre mer et montagne, ce mas du XIXᵉ siècle entièrement restauré déploie un cadre exceptionnel de 25 hectares mêlant vignes en agriculture biologique (12,8 ha), terres agricoles et espaces naturels.

Véritable havre de paix, cette propriété offre 660 m² habitables répartis entre 7 logements de grand confort, alliant charme ancien et prestations modernes.

Un lieu idéal pour développer une activité de tourisme rural ou un projet de vie associant viticulture et accueil.

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances en partie réaménagées dans les caves du mas originel : Atelier, buanderie, stockages et rangements sur plus de 150 m²
Bureaux de 20 m² joliment installés dans un ancien pigeonnier au centre du domaine
Bâtiments agricoles modernes construits à l'écart du mas, comprenant un hangar fermé de 140 m² et deux auvents totalisant 130 m² de surface utile

Descriptif du foncier

Structure foncière bien concentrée autour des bâtiments et majoritairement composée de vignes représentant quelques 12 ha 75 plantés entièrement convertis en AB

Quasiment 8 ha de terres nues, pour la plupart jouxtant les parcelles viticoles, certaines légèrement plus isolées sur la commune

Solde des surfaces comprenant quelques parcelles de landes, l'emprise des bâtiments et les espaces verts environnant

Eléments complémentaires

Vaste espace de détente avec piscine, larges plages, terrasses couvertes et pool-house

Assainissement individuel récent, alimentation en eau par le réseau communal

Propriété vendue meublée et équipée (gîtes et accueil)

Mission et enjeux Safer sur ce bien