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Propriété Hautes-Pyrénées
38 ha
912 000 € FSI*
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912 000 € FSI*
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Situation géographique

Située entre Trie-sur-Baïse et Villecomtal-sur-Arros

Descriptif de l'habitation

Ce domaine aux allures de château sur un terrain de 50 ha est idéal pour une activité de gîte ou tout autre projet.

La partie habitation propose 4 habitations indépendantes attenantes raccordées aux réseaux d'eau de ville et d'eau d'une source privée souterraine :

  • La première habitation de 136 m² orientée à l'Est. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine de 15 m² et à l'étage, de 3 chambres de 14 m² chacune et d'une salle de bain de 9 m².
  • La deuxième maison de 120 m² était autrefois l'ancien corps de ferme principal. Elle est exposés au Sud et offre un séjour et une cuisine, de 25 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un petit salon et une salle de bain à l'entre-sol.
  • Une première tour dite "tour de l'étang" située à l'Est d'une superficie de 114 m², dispose comme l'autre tour et les deux maisons, une entrée indépendante. Elle propose une grande cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
  • La seconde tour dite "tour de la fontaine" d'une superficie de 77 m², située à l'Ouest, présente la même configuration mais avec une seule chambre.

Les deux maisons sont chauffées par une chaudière se nourrissant au choix, de pellets, de noyaux de cerises ou de céréales, ce qui est particulièrement économique. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est assuré par une fosse septique.


Descriptif de l'exploitation

Concernant la partie exploitation, elle se compose de 2.000 m² de hangars agricoles qui sont constitués de deux grands bâtiments rectangulaires dotés d'une grande hauteur de plafond, ils peuvent donc s'adapter à tous les types de projets.

Descriptif du foncier

Cet ensemble foncier dispose de 50 ha de praires d'un seul tenant, certifiées en agriculture biologique et irrigables par réseau de conduite enterrée alimentée par un lac communal et un lac privé déclaré.

La piscine de 8X4 dispose de son pool house.

Eléments complémentaires

La propriété est située à proximité d'attraits touristiques tels que :

  • Le Festival de Jazz de Marciac (30 minutes)
  • Les stations de ski et les chemins de randonnée (1 heure)
  • Les cités balnéaires de l'Atlantique (2 heures) 
  • La mer Méditerranée (3 heures et demie)
  • Des transports par train ou avion très accessibles.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine et ses gîtes sur 50 ha, Hautes-Pyrénées
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières
Vocation(s) secondaire(s)
  • Activités Equestres
  • Elevage, Caprin Lait
  • Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture
Surface totale habitable430
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti38 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien65TO13158
Contact :
Karen MOREUX
0602170341


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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