Propriété disposant d'un camping, de gîtes et d'un lac, au cœur du parc naturel du Haut Languedoc

Situation géographique

Hérault (34) : Proche de la Salvetat sur Agout, dans un écrin de verdure, de forêt et de prairies.

Descriptif de l'habitation

La maison d’habitation, située au cœur de la bâtisse principale, comprend une pièce de 25m² qui fait actuellement office d’épicerie, une pièce de 24m² avec espace cellier/buanderie, une cuisine de 18m² et un séjour avec cheminée de 37m². A l’étage, deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle d’eau avec WC de 2.5m² et un bureau de 4.5 m².

Descriptif de l'exploitation

Au cœur de la bâtisse principale, nous retrouvons également une belle pièce de réception de 60m² et deux gîtes.
Le premier gîte se compose d’un petit séjour de 15.5m² en rdc ainsi que de deux chambres, une SDB et un WC à l’étage.
Le second gîte, en duplex, comprend un beau séjour/cuisine avec accès terrasse, une salle d’eau, un WC et d’un grand espace nuit en mezzanine.

A proximité, nous retrouvons deux pavillons indépendants, en dur, de type T3, comprenant chacun cuisine/séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Un pavillon de 35 m² ainsi que 2 chalets bois de type 3 de 65 m² chacun.

Le camping est composé de 20 emplacements dont 10 avec branchement électrique, les sanitaires sont neufs (70 m²) avec plonge, WC et 8 douches dont 2 adaptées pour personnes handicapées.

Descriptif du foncier

Les parcelles qui composent le foncier sont en nature de prairie et de bois. Le tout est d'un seul tenant sur 20 ha.

Eléments complémentaires

L'assainissement est autonome sur tous les bâtiments, avec travaux de mise aux normes à prévoir. L'eau potable est fournie par le réseau d'adduction communale.
Un permis de construire a été accordé pour une construction supplémentaire de 100 m² environ.

Cette propriété dispose de nombreux atouts pour poursuivre et développer le tourisme rural, camping et gîtes à la ferme.

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