RARE PROPRIÉTÉ DE 85 HA PRÈS DE PÉZENAS

Les points forts :

• état du bâti exceptionnel

Situation géographique

Pézénas

Descriptif de l'habitation

Rare et élégante propriété de 85 hectares d’un seul tenant, qui se distingue par ses bâtiments organisés autour d’une cour fermée et sécurisée.

Le bâti, pour partie, est mitoyen d'une propriété voisine ; cependant, cette caractéristique préserve tout de même l'intimité du domaine et ne présente aucun vis à vis.
 
1/ L'ancienne cave viticole, de 521 m² hab., dispose à ce jour de 3 logements :

• un gîte de 135 m² avec terrasse
• un gîte de 88 m² dans la continuité du premier et qui pourraient, à eux deux, ne former qu'un seul tout
• l'ancienne cave viticole, de 298 m², entièrement rénovée, comprend deux vastes espaces aux volumes impressionnants ainsi qu'une grande suite à coucher à l'étage et sa mezzanine qui pourrait largement être étendue afin de pouvoir intégrer des pièces supplémentaires.

2/ Une maison indépendante de 130 m² habitables avec accès terrasse et piscine

3/ Un gîte de 25 m² a également été créé au sein du pigeonnier de cette propriété et dispose d'une terrasse et l'accès à un bassin.

Ensemble rénové avec goût, offre des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie de belles terrasses avec des vues panoramiques sur la campagne, les vignes et l'oliveraie.
 
Un court de tennis complète l’équipement sportif du domaine et se situe sur un terrain séparé des habitations.

Descriptif de l'exploitation

Au sein de la cour, la dépendance agricole offre :

- un chai climatisé de 30 m²
- un hangar de 62 m²
- un garage de 20 m²
- un hangar de 75 m²
- une pièce et sanitaires pour 24 m²

Descriptif du foncier

Cette charmante propriété foncière, étendue et diversifiée (prairies, terres, bois), permettrait d'accueillir tout type de projet.

A ce jour, les 85 hectares comprennent :

• 12 ha de vignes classées IGP Oc, en production
• Une oliveraie de 2,5 ha

Actuellement, la culture des vignes est assurée par des prestataires extérieurs et la récolte destinée à la cave coopérative. La propriété ne dispose pas de cave vinaire à ce jour, mais il est envisageable d’en créer une selon les autorisations nécessaires.

Eléments complémentaires

Condition de la vente : Cession de parts sociales d’une société détenant le domaine

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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