DOMAINE DE CHARME RÉNOVÉ AVEC POTENTIEL AGRITOURISTIQUE – 2,8 HA

• Potentiel d'accueil
• Authenticité, nature,
• Altitude, vue,

Situation géographique

À 1h de Béziers et Millau, 1h30 de Montpellier, 2h de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

Magnifique propriété d'accueil, nichée à plus de 800 mètres d’altitude, au cœur de la montagne héraultaise, dans un environnement naturel et préservé.
Située dans le parc régional du Haut-Languedoc, cette propriété offre un cadre exceptionnel à seulement 1 h 15 de la Méditerranée, 1 h 30 de Montpellier, 1 h de Béziers, Millau et 2 h de Toulouse.

Caractéristiques principales de ce charmant corps de ferme de 560 m² habitables:

- gîte de 410 m² entièrement rénové et offrant encore de nombreux espaces aménageables. Il allie authenticité et confort, avec des espaces de vie chaleureux et de grande envergure. Il comprend 6 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain privative. Les pièces à vivre sont généreuses, la cuisine professionnelle est adaptée à une activité d’accueil ou de restauration.

- partie à rafraichir pour 100 m²

- partie à rénover entièrement pour 50m²

- Une grange en pierre avec voûtes sur deux niveaux : 100 m² supplémentaires à aménager

- Sous-sol complet, offrant encore des possibilités d'aménagement


Points forts :

• Vendu meublé
• Possibilités d’aménagements supplémentaires multiples (espace maison et grange)
• Attraits touristiques

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en parpaings de 40m² au sol, sur deux niveaux, à restaurer, situé à l’entrée des terrains agricoles, idéal pour le stockage ou une activité liée à l’élevage.

Descriptif du foncier

2,8 hectares avec source, comprenant terres agricoles, landes pâturables et bois, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet de maraîchage ou d’autres activités agricoles/équestres.

Eléments complémentaires

Ce domaine rare est une véritable opportunité de concilier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre de nature privilégié.

Potentiel et projets : Ce lieu unique est parfaitement adapté à l’installation d’une grande famille ou à la création d’une activité d’accueil touristique ou équestre, avec ou sans services. La proximité de la réserve nationale de la faune et flore sauvages du Caroux-Espinouse garantit un environnement exceptionnel, propice à une activité touristique ou de bien-être.

Mission et enjeux Safer sur ce bien