Situation géographique

Secteur Bouriane Proche Dordogne Proche GR 652 de Rocamadour à Villeneuve /Lot

Descriptif de l'habitation

Isolé de toutes nuisances, dans un cadre naturel et préservé, ce domaine sur une surface de 44 ha d'un seul tenant comprend une maison principale de 195 m² dont :

- en RDC une terrasse traditionnelle de 28 m², une cuisine de 25 m², un salon avec cheminée de 43 m² et une salle à manger de 24 m².
- le pigeonnier attenant avec entrée indépendante se divise en 2 chambres avec salle d'eau sur 4 niveaux.
- le 1er étage comprend une chambre traversante de 17 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau de 11m².
- le sous-sol est composé d'une buanderie de 22 m², une cave/atelier de 41 m² et une cave à vin de 24 m².

Un ancien fournil, une cabane à cochons et une cazelle, un garage de 67 m² avec une bâtisse de attenante complètent la partie habitation.

A noter la présence sur une autre parcelle d'une maison à rénover de 45 m².

Descriptif de l'exploitation

Une partie du bâti d'exploitation à vocation agricole se trouve à proximité de la partie habitation et comprend :
- une grange quercynoise avec hourdi de 140 m² pouvant faire office de lieu de stockage ou lieu de réception, le rdc est composé d'une ancienne bergerie de 140 m² avec un appentis attenant de 75 m² et un hangar de 154 ² et un autre hangar de 210 m² fermé sur 3 côtés.

De l'autre côté de la route, à 200 mètres, se trouve une ancienne stabulation transformée en 6 gîtes, un espace accueil et une salle de jeux.
Un local de 70 m², un terrain de volley, une piscine 6x14 et un terrain de tennis complètent la partie accueil touristique.

Descriptif du foncier

Le foncier de 44 ha environ quasiment d'un seul tenant et regroupé autour des bâtiments d'habitation et d'exploitation.
Il comprend :
- 5.5 ha de prés,
- 28 ha de taillis simple,
- 10 ha de landes.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet agrotouristique à reprendre ou développement activité d'élevage.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien