Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max

ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 48TO12270

Propriété Lozère
02 a 90 ca
270 000 € HFS*
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270 000 € HFS*
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Les points forts :
  • fort potentiel
  • prêt à être exploité sans travaux
  • Emplacement idéal

Situation géographique

A 10 minutes de l'autoroute A 75 A 15 minutes de St Chely d'Apcher

Descriptif de l'habitation

Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire :

Idéalement situé sur le chemin Saint-Jacques-de-Compostelle, ce gîte d'étape de 12 places est une étape incontournable pour les randonneurs qui empruntent ce sentier.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire un flux continu de visiteurs tout au long de la journée, principalement des pèlerins parcourant le Saint-Jacques-de-Compostelle.

L'ensemble à la vente comprend :

Au rez-de-jardin :
- Un gîte d'étape indépendant avec cuisine et sanitaires d'une capacité de 4 à 6 couchages.
- Une surface annexe composé d'un garage, d'une cave, de 2 buanderies (dont une mise à disposition des marcheurs).
- Un espace extérieur.

Au rez-de-chaussée (depuis la rue principale) :
- Un espace de 80 m² consacré exclusivement à l'activité gîte d'étape avec une grande salle de réception, 2 chambres d'une capacité de 4 couchages chacune, 1 WC et une salle d'eau.
- Une grande terrasse donnant sur la rue.

A l'étage :
- Un appartement privatif avec une grande pièce à vivre, 3 chambres, 1 salle d'eau et un balcon.

Dans les combles :
- Une chambre et un grenier.

Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul (chaudière à condensation d'une dizaine d'années). Les menuiseries de la partie habitation ont été remplacées récemment.

Descriptif de l'exploitation

Le gîte est vendu prêt à l'emploi, avec l'intégralité des meubles, l'électroménager, le matériel, la vaisselle, le site internet etc... Le prix de vente de la propriété comprend l'ensemble des bâtiments, des meubles et du fonds de commerce.

Idéalement situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un village qui offre toutes les commodités nécessaires (banque, poste, supérette, pharmacie, etc.).

L'activité économique du lieu consiste en l'hébergement à la nuitée en demi-pension, incluant le repas du soir, la nuitée et le petit-déjeuner. La période d'ouverture s'étend du mois d'avril jusqu'à la fin d'octobre, grâce à son emplacement stratégique et à une belle fréquentation en arrière-saison.

Il est possible de développer l'activité en proposant des services complémentaires tels qu'un partenariat avec les Ânes en Margerides, ainsi qu'un service de restauration à la journée pour les pèlerins de passage.

Actuellement, le gîte accueille volontairement 1300 pèlerins par an, mais il est envisageable d'atteindre jusqu'à 1800 personnes par an.

Descriptif du foncier

L'ensemble dispose d'une agréable terrasse côté rue et d'un jardin d'agrément situé en contrebas.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGîtes d'étape et habitation sur le chemin St Jacques de Compostelle
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement, Gîtes
  • Habitation principale, Résidentiel principal
Surface totale habitable193
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti02 a 90 ca
Référence du bien48TO12270
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
0602184775


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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