BEL ENSEMBLE QUERCYNOIS 370 M² HABITABLE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HA
ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 82RE15606
| 575 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueBien facile d'accès et porche des services et commerces, à mi-chemin entre Cahors et Montauban Descriptif de l'habitationLovée au coeur du Bas Quercy caussadais cette propriété rurale de caractère est idéale pour un projet d'Accueil - Tourisme Rural - Evènementiel ou simplement un nouveau projet de vie à la campagne. La propriété comprend une grande bâtisse en pierre calcaire avec un appartement indépendant (le tout sur 2 niveaux), qui a été en grande partie rénovée ces dernières années, pour une surface totale habitable d'environ 370 m² (à ce jour) . Le tout sur une enveloppe foncière monoblocde plus de 3 hectares, légèrement pentue avec plusieurs dépendances agricoles annexes. Jouissant d'un très joli cadre paysager avec vue sur le village et la campagne environnante, cette ancienne maison du XVIII° a fait l'objet de grosses rénovations au cours des dix dernières années (toiture, chauffage, isolation, huisseries, assainissement...). Elle est ainsi dotée d'un chauffage central via une chaudière à pellets bois (avec silo). Les volumes principaux de la maison ont été joliment valorisés et l'habitation dispose ainsi au RDC d'une grande entrée, d'un très vaste salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte (68 m²), d'une salle de douche / WC ainsi que d'une chambre (20 m²). A signaler un grand local technique/ chaufferie ainsi que deux autres pièces restant encore à aménager si besoin (environ 58 m²). L'étage quant à lui accueille la partie nuit avec 3 autres chambres (10.30/ 18.45 /18.45 m²), une grande pièce et son dressing attenant, un espace lecture / aire de jeux (environ 18 m²) donnant sur le couloir, une salle de douche / WC. Une partie du grenier pourrait encore si besoin être aménagée sur environ 60 m². A l'extrémité Est de la bâtisse, prend place un studio indépendant, fonctionnel mais à rafraîchir qui offre une surface habitable complémentaire d'environ 118 m² (en R+1) avec notamment 3 grandes chambres. Enfin un beau pigeonnier typique du Quercy à rénover ainsi qu'une piscine hors-sol viennent utilement embellir la propriété. Descriptif de l'exploitationLe reste de la propriété se compose d'une très jolie grange-étable de caractère d'environ 280 m², elle aussi rénovée, offrant de beaux volumes avec notamment une grande salle de réception à l'étage. En face et de l'autre côté de la cour, se trouve un ensemble de vieux appentis de stockage ainsi qu'une ancienne salle de traite (laboratoire), le tout dans un état moyen. Ces dépendances d'environ 360 m² viennent utilement complétés la propriété. Descriptif du foncierL'enveloppe foncière d'une contenance totale de 3 ha 30 a ne forme qu'un seul et même îlot autour du corps de ferme. Les parcelles en Terres occupent une surface de 2 ha 63 a et sont actuellement mises en prairie de fauche. Eléments complémentairesPas d'activité agricole sur site. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement locall s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.) Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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