Les points forts :
- Cadre exceptionnel : en pleine nature, sans voisins, ni vis à vis
- Environnement calme, bucolique et ressourcant
- Rénovation de qualité
- Propriété d'un seul tenant
Situation géographique
Situé dans le parc naturel du Haut Languedoc
Descriptif de l'habitation
Situé dans le parc naturel du Haut Languedoc, vous serez charmés par le cadre exceptionnel qu'offre ce moulin entièrement rénové avec des prestations et des matériaux de qualité ainsi que des équipements performants.
D'un seul tenant, la propriété s'étend sur 9 ha de prairie et de bois. Elle est traversée par une rivière.
La maison, positionnée en bordure de rivière, offre un cadre idyllique et ressourçant, idéal pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes.
Vous serez séduits par le calme et la tranquillité qu'offre ce bien, situé en pleine nature.
Le moulin propose 316 m² habitables répartis sur deux étages.
Commençons la visite par le rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert un appartement avec un accès indépendant d'environ 75 m² composé d'une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le premier étage dessert l'habitation principale de 250 m² proposant une cuisine équipée avec un espace cellier buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.
L'espace nuit séparé est composé comme tel :
- une suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes,
- deux chambres se partageant une deuxième salle d'eau et des toilettes,
- une grande suite parentale indépendante avec un dressing, des toilettes séparés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
Descriptif de l'exploitation
La propriété offre les dépendances suivantes :
- une grande cave à vin à température constante
- l'ancien moulin
- un four à pain, possibilité gîte avec une chambre de 38 m² à l'étage, idéal pour de la location. Au rez-de-chaussée se trouve un four à pain fonctionnel
- un abris à bois discret de 60 m² vous permettra de stocker le bois
- un espace couvert en pierres en très bon état de 37 m² utilisé en tant que salon d'été
- un atelier
- un garage double avec ouvertures électriques motorisées
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 9 ha de terres.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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