• Cadre exceptionnel : en pleine nature, sans voisins, ni vis à vis
• Environnement calme, bucolique et ressourcant
• Rénovation de qualité
• Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

Situé dans le parc naturel du Haut Languedoc

Descriptif de l'habitation

Situé dans le parc naturel du Haut Languedoc, vous serez charmés par le cadre exceptionnel qu'offre ce moulin entièrement rénové avec des prestations et des matériaux de qualité ainsi que des équipements performants.

D'un seul tenant, la propriété s'étend sur 9ha de prairie et de bois. La propriété est traversée par la rivière.

Située au bord de la rivière, la maison offre un cadre idyllique et ressourçant idéal pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes. La propriété est située en pleine nature : vous serez séduits par le calme et la tranquillité qu'elle offre.

Le moulin propose 316m² habitables répartis sur deux étages.

Commençons la visite par le rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert un appartement avec un accès indépendant d'environ 75m² composé d'une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

Le premier étage dessert l'habitation principale de 250m² proposant une cuisine équipée avec un espace cellier buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.

L'espace nuit séparé est composé comme tel :
- une suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes,
- deux chambres se partageant une deuxième salle d'eau et des toilettes,
- une grande suite parentale indépendante avec un dressing, des toilettes séparés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.

Descriptif de l'exploitation

La propriété offre les dépendances suivantes :

- une grande cave a vin à température constante
- l'ancien moulin
- un four a pain possibilité gîte avec une chambre de 38m² à l'étage idéal pour de la location. Au rez-de-chaussée se trouve un four à pain fonctionnel
- un abris à bois discret de 60m² vous permettra de stocker le bois
- un espace couvert en pierres en très bon état de 37m² utilisé en tant que salon d'été
- un atelier
- un garage double avec ouvertures électriques motorisées

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 9ha de terres.

Mission et enjeux Safer sur ce bien