HAMEAU IDÉAL GÎTE, CHAMBRES D'HÔTES, LIEU DE RÉCEPTION ET ÉVÉNEMENTIEL 8 HA GAILLAC

Les points forts :

• Emplacement idéal : proximité des sites touristiques et culturels
• Vue panoramique
• Magnifique maison de maitre aux prestations de qualité
• Hameau exceptionnel idéal projet locatif ou rassemblement familial
• Bien rare dans un cadre verdoyant sans vis à vis

Situation géographique

A 40 min de Toulouse par l'A68

Descriptif de l'habitation

Vous serez séduits par cette propriété composée d'une maison de maitre, d'une maison de gardien, d'une maison avec écurie attenante dont la restauration reste à terminer et d'une quatrième maison (à restaurer). L'ensemble forme un hameau. Les maisons ne se font pas face et il n'y a pas de vis à vis entre chacune des maisons. Le hameau est arboré et très bien entretenu.

Cette propriété se situe à 15 minutes d'Albi et de Gaillac et à 40 minutes de Toulouse. 

Elle bénéficie ainsi d'un emplacement à la fois pratique et rapidement accessible de toutes les commodités.

Situé à la fois au calme et à proximité des sites touristiques et culturels de Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac, le circuit des Bastides, Saint-Antonin-Noble-Val et Toulouse, ce hameau est idéal pour devenir une résidence principale avec la création d'une activité d'accueil et hébergement rural et touristique. 

• Commençons la visite par la maison de maître : celle-ci offre une surface habitable de 410m².

Un demi sous-sol de 200m² est disponible avec une hauteur sous-plafond de 3,50m idéal organisation événementielle, accueil de groupe, ou stationnement de véhicules de collection.
L'accès se fait aussi bien par l'intérieur que l'extérieur.

Le rez-de-chaussée :
Un large couloir dessert d'une part, la salle à manger, le salon et une cuisine équipée et d'autre part la bibliothèque, le bureau et une chambre avec dressing et salle de bain / douche.  

La terrasse est accessible par ce même couloir et permet de profiter d'une vue panoramique sur l'albigeois.

Le premier étage offre 4 belles chambres spacieuses équipées d'une salle de bain et de rangements chacune, ainsi qu'une salle de jeux.

• Poursuivons la visite par la deuxième maison habitable de 130m² : 

De plain pied, cette maison offre une cuisine, un séjour traversant et lumineux avec un poêle à bois, trois chambres avec salle de bain et toilettes. Cette maison est fonctionnelle et propose une décoration moderne et épurée.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie avec en appoint un poêle à bois
Les murs sont isolés
Les fenêtres sont en double vitrage PVC

• Poursuivons la visite par la ferme de 144 m² : 

La ferme est composée de l'ancienne étable servant aujourd'hui de stockage / espace de rangement.

Attenant à l'étable, se trouve une ancienne maison qui a bénéficié de rénovation. Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces de vie non rénovées avec en enfilade l'ancienne écurie et deux boxes. Aujourd'hui, cette maison sert de salle de répétition de musique.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes ont été aménagées et sont habitables.

Enfin, une maison en briques de deux niveaux pour une surface au sol de 50m² est également disponible sur la propriété. Aujourd'hui, cette maison sert de serre. 

Descriptif du foncier

L'ensemble forme un hameau sur 8 ha d'un seul tenant avec une vue dégagée en pleine campagne, sans aucune nuisance.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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