Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max

ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 11V2292

Propriété Aude
120 ha
2 900 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
2 900 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Potentiel de 110 ha de vignes
  • Irrigué et irrigable
  • Bel outil de travail

Situation géographique

Château à proximité d'une ville et de toutes ses commodités. Idéalement situé, il se trouve à une dizaine de minutes de l'axe autoroutier et à moins de 30 minutes de la mer Méditerranée.

Descriptif de l'habitation

Le domaine  dispose d'une maison vigneronne de 250 m² avec 3 chambres, agrémentée de son jardin et de sa piscine (travaux importants à prévoir).

Un appartement ou gîte rénové de 80 m² (classé Gîte de France) composé de de 4 chambres est présent sur l'exploitation. 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation possède un chai ultra-moderne avec cuvier inox neuf, et une cave vinaire ancienne avec cuves béton pour une capacité totale de 10 000 HL. 

La production est en moyenne de 2 000 à 3 000 HL de vin dont 85% de rouge.

Présence d'un chai à barriques, matériel de vinification et de culture complet.
 
Présence de nombreux bâtiment de stockage, hangars et appentis.

Descriptif du foncier

Le foncier est composé cde 120 Ha dont 56 Ha en vignes plantées AOP CORBIÈRES, AOP BOUTENAC et IGP. Le potentiel en Boutenac est de 30 Ha.

Une partie du vignoble est déjà irriguée (15 Ha) mais la totalité est irrigable par une ASA.

Présence de puits sur la propriété.

Eléments complémentaires

Il y a système commercial développé sur l'exploitation. Le marché à l'export représente 100 000 bouteilles par an (Russie, USA, Allemagne).

Le reste de la production est vendue en vrac ou via un contrat en vendange fraîche triennal. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole irrigable de 120 Ha en Corbières Boutenac
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Investisseur / Placement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable330
Surface foncier non-bâti120 ha
Référence du bien11V2292
Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser