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Terrain
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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 11VI13409

Propriété Aude
12 ha 97 a 65 ca
1 350 000 € HFS*
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1 350 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison d'habitation récente
  • Foncier d'un seul tenant

Situation géographique

Propriété viticole située entre Carcassonne et Limoux, à 1 heure du littoral et à 25 minutes d'un aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison sont présents :

- un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m;
- un garage de 97m².

Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m².

Descriptif du foncier

Le foncier de la propriété est d'un seul tenant.

Le vignoble de 7 Ha environ est planté principalement en cépages blancs.

Les cépages présents sur l'exploitation sont le Chardonnay, le Viognier, le Pinot Gris, le Grenache blanc, le Grenache noir et le Malbec.

La propriété possède aussi environ 5 Ha de bois. 

Eléments complémentaires

Le matériel viticole ne fait pas parti de la vente.
 
Le vignoble est partiellement engagé en cave coopérative.

Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE VITICOLE DE 13 HA PROCHE CARCASSONNE
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable260
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti12 ha 97 a 65 ca
Certifié BIONon
Référence du bien11VI13409
Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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