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Terrain
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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 11VI13627

Propriété Aude
22 ha 92 a 35 ca
900 000 € HFS*
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900 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Environnement
  • Vignoble en BIO
  • Maison en bon état

Situation géographique

Propriété viticole située à 1 heure 30 de Montpellier et de son aéroport international. Le littoral est à 45 minutes.

Descriptif de l'habitation

Ancienne Métairie, cette habitation de 300 m² a subi une rénovation totale en 2000. Composée de 10 pièces et de 6 chambres au total, elle pourrait accueillir un gîte indépendant de 55 m².

Répartis sur deux niveaux, l'espace de vie et plusieurs chambres donnent sur grande terrasse en partie couverte.  

Cette habitation est équipée d'un forage, d'une fosse septique, du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une cave, d'un atelier et d'un local technique.  

Descriptif de l'exploitation

Le vignoble exploité en BIO est composé des cépages suivants :

- Syrah;
- Carignan;
- Cinsault;
- Grenache;
- Maccabeu.

Une remise agricole d'une surface de 150 m² est présente sur la propriété.

L'exploitation ne possède pas de cave de vinification.

Un four à pain est également présent sur l'exploitation.

Le vignoble sera libre après le récolte 2025. 

Descriptif du foncier

Réparation du foncier :

- Oliviers = 0.63 ha;
- Vignes = 7.25 ha;
- Terres = 6.93 ha;
- Landes = 8.66 ha;

Le solde supporte les bâtiments. 

Eléments complémentaires

La construction d'un bâtiment supplémentaire ou d'une extension de 100 m² est possible.

La propriété est vendue sans matériel. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Viticole de 22 Ha en Corbières
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable300
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti22 ha 92 a 35 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien11VI13627
Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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