PROPRIÉTÉ FONCIÈRE D'EXCEPTION, 60 HA IRRIGABLES, LOGEMENTS ET BÂTIMENTS AUX PORTES DE NARBONNE

Situation géographique

Cette propriété se situe à 10 mn de NARBONNE et LEZIGNAN CORBIERES.

Descriptif de l'habitation

À seulement 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Cruscades, découvrez cet ensemble rare associant un important foncier agricole et viticole, une partie habitation et des bâtiments d’exploitation.


Indépendamment de la partie agricole, la propriété comprend 4 logements, développant une surface habitable totale de 224 m².
Chaque logement dispose d’une superficie d’environ 56 m².
L’ensemble représente :

• 224 m² habitables
• 4 logements
• 18 pièces au total
• 8 chambres au total

Cette partie résidentielle constitue un véritable atout et peut répondre à différents besoins liés au projet du futur acquéreur.

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose par ailleurs d’un ensemble de bâtiments agricoles et viticoles représentant environ 1 045 m² :

• Hangar à matériel : 175 m²
• Local de stockage : 350 m²
• Cave de vinification : 170 m²
• Cave de stockage : 350 m²

Ces bâtiments offrent d’importantes capacités pour le matériel, le stockage et l’activité viticole.

Descriptif du foncier

L’ensemble foncier représente une superficie totale d’environ 60 hectares, avec des terres structurées et irrigables.
Il se compose de :

• 32 ha de vignes
• 28 ha de terres
• Foncier irrigable
• Parcelles constructibles au PLU de la commune de Cruscades, selon le zonage et les règles d’urbanisme en vigueur

La superficie, l’irrigation et la localisation à seulement quelques minutes de Narbonne constituent les principaux atouts de cet ensemble foncier.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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