PARCELLES DE VIGNES EN AVEYRON

Situation géographique

A 25mn de Rodez

Descriptif de l'habitation

Pas de bâtiment d'habitation.

Descriptif de l'exploitation

Pas de bâtiment d'exploitation.

Descriptif du foncier

Opportunité d’investissement viticole – AOP Marcillac.

Découvrez cet ensemble de deux îlots de vignes, dont un remarquable îlot en terrasses, offrant un cadre paysager de qualité et des conditions idéales pour une production viticole exigeante.

Implantées entre 280 et 350 mètres d’altitude, les parcelles bénéficient d’un environnement particulièrement favorable à la culture de la vigne. Elles sont plantées en Fer Servadou (également appelé Mansois), cépage emblématique de l’AOP Marcillac, réputée pour la typicité de ses vins et la stabilité de son marché, principalement local et régional.

Les vignes sont exploitées dans le cadre d’un bail rural en place depuis 2019, assurant une continuité d’exploitation ainsi qu’une visibilité sur les revenus.

Le vignoble est en excellent état cultural et végétatif, avec un taux de manquants inférieur à 5 %. Le palissage, soigné et en très bon état (piquets bois), assure la pérennité et la bonne conduite des vignes.

Un actif agricole de qualité, alliant cadre exceptionnel, sécurité d’exploitation et valorisation au sein d’une appellation reconnue.

Eléments complémentaires

L’intégralité de la récolte est livrée à la cave des Vignerons du Vallon de Valady, dans le cadre d’un contrat d’apport en vigueur, garantissant un débouché structuré et sécurisé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien