Situation géographique

Proche d'Anduze, entre Mer et Montagne

Descriptif de l'habitation

Propriété de charme du XIXème siècle, entièrement restaurée, au cœur des vignes.

Mas traditionnel totalement rénové proposant désormais 7 logements dédiés à l'accueil et au tourisme rural.

Salle commune pouvant accueillir une quarantaine de convives avec son espace traiteur

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances en partie réaménagées dans les caves du mas originel : Atelier, buanderie, stockages et rangements sur plus de 150 m²

Bureaux de 20 m² joliment installés dans un ancien pigeonnier au centre du domaine

Bâtiments agricoles modernes construits à l'écart du mas, comprenant un hangar fermé de 140 m² et deux auvents totalisant 130 m² de surface utile

Descriptif du foncier

Structure foncière bien concentrée autour des bâtiments et majoritairement composée de vignes représentant quelques 12 ha 75 plantés entièrement convertis en AB

Quasiment 8 ha de terres nues, pour la plupart jouxtant les parcelles viticoles, certaines légèrement plus isolées sur la commune

Solde des surfaces comprenant quelques parcelles de landes, l'emprise des bâtiments et les espaces verts environnant

Eléments complémentaires

Vaste espace de détente avec piscine, larges plages, terrasses couvertes et pool-house

Assainissement individuel récent, alimentation en eau par le réseau communal

Propriété vendue meublée et équipée (gîtes et accueil)

Mission et enjeux Safer sur ce bien