RIVE DROITE : CHÂTEAU ET DOMAINE VITICOLE DE PRESTIGE SUR PRÈS DE 100 HECTARES BIO EN AOP CÔTES DU RHÔNE VILLAGE

• Qualité des Bâtiments
• AOP Côtes du Rhône Village
• Structure foncière unique

Situation géographique

Côtes du Rhône gardoise, proche sorties d'autoroute

Descriptif de l'habitation

Domaine historique de la Vallée du Rhône, idéalement situé à deux pas des axes de communication.

- Château du XIX^ème entièrement restauré, développant 300 m² habitables complétés par 150 m² de caves et autant de greniers aménageables.
- Deux logements indépendants de 90 et 110 m² exploitables en gîtes

Descriptif de l'exploitation

Nombreux et vastes bâtiments d'exploitation parfaitement adaptés aux dimensions du domaine  :
- Cave de vinification de 13 200 hl dont la moitié en béton revêtu et l'autre moitié en inox et fibre de verre.
- Hangars, garages et autres bâtiments de stockage pour plus de 1.150 m²
- Petite bâtisse  de 100 m² à l'entrée de la propriété, abritant les bureaux et le caveau de vente

Descriptif du foncier

Foncier de 94 hectares parfaitement structuré autour des bâtiments et entièrement agréé Agriculture Biologique.

Plus de 78 ha de vignes dont 54 ha d'AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village, 2 ha d'AOP LIRAC et 23 ha d'IGP.

Excellents terroirs répartis 1/3 en plaine, 1/3 de coteaux sablonneux et 1/3 sur un plateau de galets roulés.

Eléments complémentaires

- Exploitation touristique et d'accueil complémentaire avec salle de 110 m² aménagée dans une ancienne bergerie ainsi que deux pagodes de 210 m² pour des réceptions plus importantes dans le jardin.
- Matériels d'exploitation, de vinification et d'embouteillage, complets et récents en sus du prix
- 6 salariés permanents à reprendre
- Frais de notaire et Taxes d'enregistrement en sus du prix

Mission et enjeux Safer sur ce bien