MAISON DE MAÎTRE ET DOMAINE VITICOLE DE 55 HECTARES EN AOP CÔTES DU RHÔNE VILLAGES

Situation géographique

Vallée du Rhône, Rive Droite

Descriptif de l'habitation

Rassemblés au cœur du domaine, au sein d'une cour, les bâtiments en pierres de pays attendent la fin de leur restauration :

- Vaste Maison de Maître développant plus de 400 m² de superficie totale à réaménager
- Appartement de fonction  de 90 m² installé dans une aile indépendante

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation réunis dans la même cour et adaptés aux besoins de la propriété :

- Ancienne cave de vinification de 250 m² nécessitant quelques travaux pour être à nouveau fonctionnelle
- Remise fermée de 50 m² et Hangar de 90 m² à l'entrée de la cour
- Ancien Caveau de vente de 60 m² et Garage de 50 m² accolés à la Maison de Maître

Descriptif du foncier

Très belle unité foncière de 55 ha organisée en deux ilots seulement séparés par une route :

- Quasiment 52 ha de vignes plantées sur des terroirs AOP Côtes du Rhône et Villages, dont 16 ha agréés Agriculture Biologique (Apport de la récolte à la cave coopérative)
- Solde de surfaces composé de quelques parcelles boisées, d'un petit verger d'oliviers et des espaces entourant les bâtiments

Eléments complémentaires

Assainissement autonome et alimentation en eau de consommation par forage privé

Logement de fonction occupé par le salarié du domaine (contrat de travail à reprendre)

Possibilité d'acquérir le mas et seulement 30 ha de vignes au prix de 1.600.000 €

Frais de notaire et Taxes d'enregistrement en sus du prix

Mission et enjeux Safer sur ce bien