DOMAINE VITICOLE, CAVE PARTICULIÈRE ET OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET SUR PLUS DE 50 HA EN PROVENCE OCCITANE

Situation géographique

Vallée du Rhône, Rive droite

Descriptif de l'habitation

Mas de pays en permanente évolution implanté au cœur du vignoble à quelques minutes d'un grand bourg avec tous services et commerces

2 Logements indépendants disposés autour de la cour fermée et parfaitement habitables
2 Autres logements à restaurer ou réaménager
Piscine et pool-house avec cuisine d'été

Descriptif de l'exploitation

Importants bâtiments d'exploitation, parfaitement adaptés aux besoins du domaine :

- Cave de vinification de 400 m² entièrement équipée et disposant de 6800 hl de cuverie
- Hangars matériels pour un total de 560 m²
- Divers locaux techniques vinicoles répartis autour de la cour totalisant 310 m²
- Caveau de vente très bien situé dans une région touristique

Descriptif du foncier

Domaine bien regroupé en beaux ilots de production dont 25 ha autour des bâtiments.

Quasiment 45 ha plantés en vignes disposant d'un encépagement varié et conforme aux appellations :
- 42 ha en AOP Côtes du Rhône
- 1 ha en AOP Côtes du Rhône Village
- 2 ha en Vin de Pays

Quelques 6 ha de bois et garrigues, une soixantaine d'oliviers et 20 chênes truffiers

Eléments complémentaires

Vins reconnus proposant les 3 couleurs : 100.000 bouteilles vendues annuellement
Résultats économiques positifs grâce à un bon réseau commercial transmis lors de la cession
Personnel salarié composé de 4 permanents CDI à reprendre
Matériel de cave et de culture complet compris dans la vente

Mission et enjeux Safer sur ce bien