UNIQUE ! VASTE DOMAINE VITICOLE BIO ET SES NOMBREUX BÂTIMENTS AU BORD DES PLAGES MÉDITERRANÉENNES

Situation géographique

Entre la mer et les étangs, presque sur les dunes

Descriptif de l'habitation

Au bout d'un chemin privé, ensemble bâti particulièrement important :

- Mas camarguais traditionnel comprenant 6 appartements locatifs
- Maison individuelle divisée en 2 logements de 75 m² et 85 m²
- Appartement complémentaire de 80 m²
- Bastide style 1900 de 140 m² au cœur d'une belle pinède

Descriptif de l'exploitation

Imposants bâtiments d'exploitation jouxtant les habitations au centre de la propriété :

- Immense cave de vinification de quasiment 1000 m², entièrement équipée
- Hangar et atelier fermés proposant quelques 200 m² de superficie
- Ancien relais de chasse de 40 m² au sein du mas agricole

Descriptif du foncier

Parfaite structure de quasiment 110 ha d'un seul tenant entièrement irrigable par le réseau BRL :

- 87 ha de vignes AB classées en AOP Sables de Camargue, en excellent état
- Environ 15 ha de terres nues prêtes à planter ou diversifier les productions
- Plus de 2 ha de marais répartis en deux espaces naturels
- Solde des surfaces correspondant aux chemins, aux emprises des bâtiments et à la pinède entourant ces derniers

Eléments complémentaires

Eau de ville et assainissement privé par microstation

Matériel de cave et de culture compris dans le prix de vente

Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage

Personnel à reprendre : 1 chef de culture à mi-temps et 2 tractoristes

Mission et enjeux Safer sur ce bien