Budget
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Terrain
m² min
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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 32VI13492

Propriété Gers
18 ha 16 a 24 ca
425 000 € HFS*
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425 000 € HFS*
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Situation géographique

Eauze et Cazaubon 15 mn - Condom et Nogaro 35 mn - Mont de Marsan 55 mn

Descriptif de l'habitation

Dans le secteur viticole du département, proche d'Eauze et à 10 mn des commerces et commodités, ce bien a la particularité d’avoir un chiffre d’affaires stable et régulier et des axes de développement important.

Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet souhaitant pérenniser et développer l’activité viticole existante, mais le site peut aussi convenir pour du résidentiel au coeur d’un vignoble réputé.

La partie habitation se compose d’une maison T3 de 100 m² à rénover comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, quatre alcôves sans fenêtres – deux chambres et une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’un hangar de 185 m² avec local phyto et chai d’Armagnac. Attenant à la maison, il y a une dépendance de 40 m² avec box à chevaux – local et deux pièces sans fenêtres.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 14,4 ha de vignes.

Le vignoble est conduit en conventionnel et suivant des pratiques culturales respectueuses de l’environnement.
 
Les vignes sont sur deux sites distincts.
Le premier lot très bien structuré se trouve à proximité des bâtis. Le second lot est à 800 mètres du premier lot.
Les bons rendements pourront facilement se maintenir en continuant de travailler le vignoble avec passion comme le propriétaire actuel. Les vignes ne sont pas irriguées à ce jour.

2,6 ha de prés complètent le foncier.
A proximité des bâtis et sur la propriété, seront présents à l'automne deux bâtiments photovoltaïques de 900 m² et 1700 m² (bail emphytéotique de 30 ans).


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l’environnement

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Eauze - Propriété Viticole de 18 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
  • Investisseur / Placement
Surface foncier non-bâti18 ha 16 a 24 ca
Certifié BIONon
Référence du bien32VI13492
Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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