PROCHE EAUZE - PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 28 HA

• Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

Eauze et Nogaro 15 mn - Vic-Fezensac 25 mn - Aire sur l' Adour 35 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Eauze, cette propriété viticole a la particularité d’être d’un seul tenant pour les bâtis, les terres, vignes et bois qui la compose.
Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant une activité viticole et grandes cultures, mais aussi pour diversifier l’activité, un projet de tourisme rural au milieu d’un vignoble réputé peut voir le jour sur le site.
La partie habitation se compose d’une maison T4 R+1 de 115 m² à rénover.  Un second logement T6 de 120 m² en bon état se trouve à l’étage d’une dépendance.

Descriptif de l'exploitation

• La partie exploitation comprend :
•  une dépendance de 600 m² au sol avec salle de réception – bureau – chai d’Armagnac – stockage et un logement. 
• une dépendance de de 720 m² au sol + appentis - cuves béton et hangar. 
• un hangar de 100 m² fermé sur une face, 
• une dépendance de 85 m² au sol à rénover et une ruine sous la végétation viennent compléter le site.

Descriptif du foncier

Le foncier actuellement loué par bail rural de 9 ans et bail SAFER (résiliable annuellement).

Il se compose de 12 ha de terres, 10 ha de vignes et 5 ha de bois.
Les terres ont une légère pente avec une exposition idéale pour le vignoble. Il n’y a pas d’irrigation sur le parcellaire.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien