Domaine viticole 42 ha proche de la mer

Situation géographique

Proche de la mer, entre Béziers et Agde

Descriptif de l'habitation

Surface habitable, 1 000 m² de plancher à rénover :

La maison de maître, 3 niveaux et 550 m² habitable, s'insère dans l'ensemble des bâtiments, délimitant une cour intérieure. Surmontée d'un pigeonnier, elle bénéficie d'une jolie vue et donne sur un parc privatif et arboré d'1 ha.
6 logements importants et d'autres bâtiments agricoles, permettent le développement d'une structure d'accueil

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments agricoles sont nombreux et de grande superficie : 2 100 m².

Deux caves de vinification, d'une capacité de 6 500 hl (dont 12 grandes cuves : 4 cuves béton de 660 hl et 8 de 330 hl, 6 étant traitées à la résine, quelques petites cuves et un conquet), hangars, écuries, ateliers et autres dépendances ouvrent de nombreuses possibilités pour un projet d'hébergement touristique.

Descriptif du foncier

Domaine viticole d'un seul tenant, idéalement situé sur le territoire languedocien, à proximité immédiate de la mer, de stations balnéaires, proche de toutes les commodités, d'une grande ville, des accès autoroutiers et d'un aéroport.

Unité foncière de 40 ha, comprenant 12 ha de vignes en production et 28 ha de terres fertiles, enserrant l'ensemble des bâtiments.

L'ensemble du domaine est irrigué.

Eléments complémentaires

Belle structure au fort potentiel de production.
Cette propriété présente de nombreux atouts : agricoles et développement touristique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Domaine viticole 42 ha proche de la mer
Vocation(s) principale(s)	Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)	Tourisme rural-hébergement, Investisseur / Placement,
Surface totale habitable	1000 m²
Surface foncier non-bâti	42 ha 67 a
Référence du bien	34V2503