Les points forts :
- Agriculture biologique
- Idéal 1ère installation
- Beau cadre de vie
Situation géographique
Perché dans la garrigue du Minervois
Descriptif de l'habitation
Dans ce domaine du Minervois, il est possible d'aménager une habitation principale dans un des deux espaces existants actuellement :
- soit dans les deux appartements actuellement collés de 80 m² au sol, représentant l'ancienne maison principale.
- soit dans un espace de 125 m² à aménager au dessus du caveau de vente.
Un autre petit appartement peut être aménagé en gîte.
Descriptif de l'exploitation
La propriété viticole comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :
- Une cave de vinification, sur deux niveaux, de 126 m² d'une capacité de 800hL
- Un bâtiment de stockage isolé et climatisé de 76 m² avec accolé un garage de 25 m²
- Un abri ouvert
- Un caveau et un stockage bouteilles climatisés de 100 m²
Possibilité de louer un grand hangar à matériel de 235 m².
Descriptif du foncier
Le vignoble représente une superficie de 10 ha 77 dont 1 ha sera loué par les propriétaires actuels. Plus de 3 ha de terres sont disponibles en tant que réserves foncières.
L'encépagement est composé essentiellement de vieux carignan et de cinsault pour produire des vins qualitatifs. Ces réserves foncières peuvent servir à diversifier l'encépagement du domaine pour créer de nouvelles gammes.
Ces vieilles vignes ont un rendement moyen de 30 hl/ha.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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