Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
Propriété Hérault
30 ha
3 300 000 € HFS*
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3 300 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Rentabilité éconmique
  • Outil de production remarquable
  • Potentiel de développement

Situation géographique

Au pied du parc du Haut Languedoc à 20 minutes de Béziers et 1h de Montpellier

Descriptif de l'habitation

Le domaine viticole dispose actuellement d'un gîte d'une superficie de 100 m² comprenant deux chambres. Moderne et récent, il peut être utilisé en tant que logement de fonction.

Descriptif de l'exploitation

Construite en 2013 sur un terrain de 2,60 hectares, la cave est moderne et fonctionnelle. Elle s’articule autour d’un patio méditerranéen. D'une superficie totale d’environ 840 m², cette cave dispose d'un chai de vinification, d'un chai d’élevage barrique, d'un local de stockage bouteilles, d'un caveau de vente et d'un bureau.

Le caveau de vente offre, grâce à sa belle terrasse, une vue sur les vignes environnantes.

La cave de vinification est équipée de cuves inox pour une capacité totale de 1300 hectolitres.

En 2015, une annexe de 130 m² a été construite. Elle est équipée de 4 cuves béton de 102 hectolitres chacune. Cette annexe sert aussi de lieu de stockage des matières sèches et divers matériels. Possibilité d’agrandissement et de vinification moyennant quelques aménagements.

Descriptif du foncier

Le foncier de ce domaine est composé 30 hectares dont 23 hectares de vignes sur l’aire de l’AOP Faugères. L'encépagement est composé de :

  • Syrah                                            9,20 ha            40%
  • Grenache Noir + Lledoner            4,80 ha            21%
  • Carignan                                      4,10 ha            18%
  • Mourvèdre                                   2,50 ha            10%
  • Grenache Gris                              1,60 ha              7%
  • Collection gris et roses                 0,85 ha              4%

Une oliveraie de 250 arbres, complète ce bien,. Elle est répartie autour de la cave et en bordure de vignes. Différentes variétés sont présentes comme la lucques, picual, arbéquine, leccin et la picholine. La récolte est apportée à un moulin et l'huile produite est vendue au caveau.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 30 ha en AOP Faugères
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Habitation principale,
Surface totale habitable100
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti30 ha
Certifié BIONon
Référence du bien34VI11702
Contact :
Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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