PROPRIÉTÉ DE 67 HA AUX PORTES DE MONTPELLIER

• Proche de Montpellier
• Outil à taille humaine
• Potentiel de développement

Situation géographique

Niché dans les garrigues montpellieraines, à 5 min de l'autoroute et 15 minutes de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Ce domaine, à proximité de Montpellier, est une opportunité rare.

L'habitation principale de cette propriété a été parfaitement rénovée en 2017.
En rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, une cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger puis, dans son prolongement, se trouve une belle véranda ensoleillée, orientée sud. Une suite parentale, avec dressing, SDB, vient parfaire ce niveau.
Au 1er étage, quatre chambres et deux SDB, complètent la maison.

Un appartement à rénover, qui se situe à l'extrémité des bâtiments viticoles, peut permettre de réaliser de l'accueil.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation viticole dispose de bâtiments à taille humaine pour stocker le matériel et vinifier la récolte.

La cave vinaire se trouve au cœur de l'ensemble bâti. D'une superficie de 305 m², elle possède plusieurs espaces pour le stockage des bouteilles de vin et le vieillissement du vin en fûts. La cuverie, d'une capacité de 1600 hl, est composée de cuves béton et fibre résine.

Un hangar à matériel, de 150 m², permet de stocker le matériel de culture du domaine. Une partie est fermée pour entreposer les tracteurs.

On retrouver également un bureau de 30 m² ainsi qu'un atelier de 30 m².

Descriptif du foncier

Le domaine viticole dispose d'une belle unité foncière de 67 ha, d'un seul tenant.

La surface du vignoble actuel est de 10 ha et le complément de terres nues permettrait de doubler cette superficie.
Le vignoble est classée en AOP Languedoc et AOP Grès de Montpellier, il est composé des cépages emblématiques méditerranéens, de Cabernet Sauvignon, Clairette Blanche Carignan Blanc, Rousanne et de Vermentino.

Des garrigues et des terres nues complètent le foncier de cette propriété.

Mission et enjeux Safer sur ce bien