DOMAINE VITICOLE DE 70 HA PROCHE DE BÉZIERS

• foncier d'un seul tenant
• foncier irrgué/irrigable
• foncier contigu au bâtiment
• vignes jeunes

Situation géographique

BEZIERS

Descriptif de l'habitation

Découvrez cette magnifique propriété située dans l'arrière pays de Béziers, offrant un environnement calme et privilégié.

Maison d’habitation de 367 m², parfaitement entretenue, cette maison lumineuse et spacieuse comprend :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d’entrée avec rangements
- Cuisine et cellier
- Vaste SAM avec cave à vin en sous-sol
- Salon
- WC
- Chambre

Premier étage :
- Quatre chambres
- Dressing
- Deux salles de bains avec douche italienne
- WC

Le chauffage électrique, par pompe à chaleur, au sol assure confort et efficacité. La maison bénéficie d’une toiture neuve et d’une électricité en parfait état.
L’eau provient d’un forage privé. 

Descriptif de l'exploitation

Cave vinaire et remise de 550 m², semi-enterrée, sol ciment, charpente bois en excellent état.

La vente comprend matériel viticole et vinicole complet.

La production annuelle oscille entre 3 400 hl et 4 000 hl, écoulée via un négociant, avec une répartition de 45% en robe rouge et 55% en blanc.

Descriptif du foncier

Propriété de 70 ha d'un seul tenant et contigüe aux bâtiments.

Le vignoble, jeune et en très bon état, s'étend sur plus de 56 ha. Le tout exploité en HVE offre un panel de cépages diversifiés, situés en appellation Coteaux du Languedoc et Saint-Chinian.
Les vignes sont adaptées à la culture mécanique, irriguées (4 bornes) en goutte à goutte, avec un système d’irrigation automatisé (ASA et bornes BRL) commandé à distance.

Le restant est composé de 13ha de terres.

Eléments complémentaires

Idéale pour projet viticole, accueil à la ferme, exploitation agricole ou résidence, cette offre propose plusieurs options d’acquisition :

Option 1 : Bâtiment d’exploitation et foncier pour 1 520 000 € (possibilité d’acquérir la maison en sus)

Option 2 : Vaste maison d'habitation pour 850 000 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien