PROPRIÉTÉ VITICOLE AOC EN AB PROCHE CAHORS

• Proche Cahors
• Vue dégagée
• A taille humaine

Situation géographique

Proche Vallée du Lot

Descriptif de l'habitation

Ce domaine viticole sur 39 ha dont environ 7ha 71 de vignes en AB comprend une partie maison de 120 m² (à rafraichir) composée ainsi :

-une entrée/couloir de 16 m²
-une pièce de vie de 26 m²
-4 chambres de 12 à 25 m²
-le grenier de 120 m² est aménageable

2 caves de 14 m² et 86 m² et une dépendance en pierre de 80 m² avec son pigeonnier complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation compte plusieurs bâtiments dont :

- un chai de 354 m² avec local phyto,
- 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m²,
- un atelier/garage de 70 m²,
- une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison .

Descriptif du foncier

Le foncier sur 39 ha, proche des bâtiments d'exploitation, comprend :

- 7 ha 71 de vignes conduites en Agriculture Biologique (Cépages Malbec, Merlot, Sauvignon Rouge), et 24 a en blanc ( Chenin)
- 11 ha de terres en 2ème année de conversion AB,
- 1 ha 50 de pâtures,
- 11 ha de landes,
- 7 ha 70 de taillis simple.

L'ensemble de la propriété est en Zone AOC Cahors

Eléments complémentaires

Capacité de cuverie 1200 hl (béton, inox et garde vins.

Idéal pour projet viticole ou reprise, projet oenotouristique, productions végétales et/ou animales.

Vente directe. Production 20 000 bouteilles dont 800 en blanc.

Matériel et fond commercial inclus dans le prix de vente.

Accompagnement possible pour la transmission


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien