Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max

ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 66VI13299

Projet viticole
Propriété Pyrénées-Orientales
10 ha 37 a 29 ca
470 000 € HFS*
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470 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Agriculture bio et vins naturels
  • Domaine clé en main
  • Idéal installation

Situation géographique

Nord ouest de Perpignan, Lesquerde est un village qui se situe dans la vallée de l’Agly.

Descriptif de l'habitation

Maison confortable dans un environnement agréable, de type F4, avec extérieurs et vue sur les montagnes.

Sur les extérieurs se trouvent un jardin potager et des arbres fruitiers.
Le terrain est piscinable.

Descriptif de l'exploitation

En contrebas de la maison d'habitation, sur une partie boisée, la cave viticole fonctionnelle permet de travailler avec différents espaces aménagés. 

Descriptif du foncier

Production de vins bio et nature (sans aucuns intrants, sans soufre ou très peu) bien équilibrés, aux arômes fruités et épicés, à la fraicheur incomparable du granit et de l’altitude, balcon du Haut Fenouillèdes

Les vignes sont disposées en petits ilots. Elles sont entourées de garrigue, de forêts de chênes verts et de blocs de granit.
Les sols sont constitués de sable de granit en formation, de quartz, de mica et de morceaux de granit multicolores.

Une partie des vignes est en propriété et une seconde avec le capital végétal en propriété (sans le sol ) + des terres à planter.

Les cépages qui composent le domaine : Grenache Noir, Carignan Noir, Lladonner Pelut, Mourvêdre, Muscat d’Alexandrie, Muscat Petits grains, Macabeu en Gobelet et Syrah en Cordon de Royat palissée.

Les vignes ont entre 8 ans et 115 ans. (1905 pour le Carignan).

Afin de développer d'autres cultures, des terres à planter (dont deux parcelles en bord de rivière avec canal d'arrosage) où la culture d' Oliviers par exemple seraient adaptées.





Eléments complémentaires

C’est un des terroirs les plus qualitatifs du Roussillon, car les vignes sont situées à 300 m de hauteur minimum, ce qui permet aux raisins de ne pas trop souffrir des chaleurs estivales.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE VITICOLE BIO 10 HA PROCHE PERPIGNAN
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Vocation(s) secondaire(s)
  • Artisanat / Commerce
  • Apiculture
Surface totale habitable90
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti10 ha 37 a 29 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien66VI13299
Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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