Les points forts :
- Facile d'accès
- Cour fermée à l'abri des regards
- Bien situé dans un hameau au calme
- 1 877 m² de bâtiments agricoles
- Grande maison de 226,5m² pouvant être divisée en deux maisons d'habitation
- Eau de source captée
- DPB cédés
Situation géographique
Situé à sur la commune de Pampelonne. A 14 km de Carmaux, à 7 km de Tanus et à 15 km de Crespin (Aveyron).
Descriptif de l'habitation
Facile d'accès et située dans un hameau calme, cette exploitation agricole propose une maison d'habitation de 226,50 m².
La maison d'habitation en pierre de pays et dont la toiture est neuve est organisée comme tel :
L'entrée dessert :
- la cuisine équipée de 33 m²
- le salon de 27, 5 m² et
- la salle à manger de 20 m
Un long couloir en parquet permet l'accès à
- la salle de bain de 15 m²
- WC indépendant
- 1ère chambre de 30 m²
- 2ème chambre 27 m²
- 3ème chambre 15 m²
- 4ème chambre 15 m²
- 5ème chambre de 30 m²
- et une ancienne cuisine de 14 m²
La maison propose deux entrées indépendantes. Ainsi, elle pourrait être divisée en deux maisons distinctes.
Au sous-sol se trouvent les caves ainsi que le système de chauffage.
Une source captée alimente la maison et les bâtiments d'exploitation.
Descriptif de l'exploitation
Située en zone montagne, cette exploitation agricole offre 1 877 m² de bâtiments agricoles pouvant convenir à divers projets dont :
- une ancienne étable et grange avec photovoltaïque de 190 m²
- un hangar de stockage avec ancienne fumière de 367 m²
- un hangar devenu stabulation 32 places de 270 m²
- un tunnel attenant hangar stabulation de 270 m²
- une stabulation libre 32 places de 440m² en TBE
- un hangar stockage ouvert de 340 m²
Des
panneaux photovoltaïques ont été installés sur la grange attenante à la maison pour un contrat de 9KW revendu à EDF. Les panneaux appartiennent au propriétaire actuel et font partie de la présente vente.
Descriptif du foncier
Le foncier comprend 21 ha 87 a 25 ca.
DPB cédés.
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